Лондон – Київ, 10 лютого 2017 року – За даними CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії в сфері нерухомості, 2016 рік став найуспішнішим за останні роки для європейської індустріальної нерухомості: обсяг інвестицій досяг рекордної позначки в €24,5 млрд. У 2016 році в Німеччині, Норвегії, Іспанії та країнах Центральної і Східної Європи відзначений рекордний рівень торгової активності – на 4% вищий, ніж у 2015 році.
Для Європи 2016 рік став рекордним не тільки з точки зору обсягів інвестицій, але й за показниками валового поглинання. Сукупний показник валового поглинання на дев’яти ключових ринках Великобританії, Німеччини, Франції, Іспанії, Італії, Нідерландів, Бельгії, Польщі та Чехії вперше в історії досяг позначки 21 млн. м², побивши попередній рекорд в 19 млн. м², зафіксований в 2015 році.
Рекордні показники валового поглинання відзначені у Великобританії, Німеччині, Франції, Іспанії та Італії і в значній мірі обумовлені зростанням попиту з боку представників електронної та роздрібної торгівлі. У Великобританії на частку цих двох галузей припало більше 50% валового поглинання, що склало 2,8 млн. м². Представники логістичного сегменту та ланцюгів поставок адаптуються до змін у складі орендарів, що додатково стимулює оптимізацію будівельної та виробничої активності, яка сприяє зростанню і конкурентоспроможності.
У логістичних хабах G32, найбільших і найважливіших для Європи, показник валового поглинання в 2016 році також досяг рекордних 11,9 млн. м², перевищивши показник 2015 року (11,75 млн. м²). Проте, вплив на долю вакантних площ по всій Європі залишився незначним: середньозважений показник на ключових ринках виріс в річному численні на 20 базисних пунктів з 5,1 до 5,3%.
Аморі Гаріел, керуючий директор відділу індустріальної та складської нерухомості в регіоні Європи, Близького Сходу і Африки, прокоментував:
«Складська нерухомість стала найбільш динамічно зростаючим сегментом по всій Європі і розглядається як клас активів, найменш чутливий до політичних факторів. У 2016 році цей сегмент продемонстрував найкращі серед класів активів показники і продовжує залучати капітал та значний інтерес з боку інвесторів. Стабільність ринків Німеччини і Норвегії продовжує приваблювати інституційних інвесторів, а сприятливі економічні перспективи в Іспанії і країнах Центральної та Східної Європи створюють міцний фундамент для майбутнього зростання».
