Згідно із даними CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії в сфері нерухомості, в I кварталі 2016 року обсяг інвестицій в європейську нерухомість склав €50,7 млрд. Обсяг інвестицій в I кварталі 2016 року, значно перевищив середній за 10 років рівень (€43 млрд.), поступившись лише показникам за перші квартали 2007 і 2015 років.
Хороші квартальні показники відзначені в Фінляндії, Нідерландах, Португалії, Бельгії і Росії. У Фінляндії квартальний результат (€1,8 млрд.) став найкращим за період з першого кварталу 2008 року, перевищивши результат першого кварталу 2015 року на 214%. Обсяг інвестицій в Нідерландах склав €2,1 млрд., що на 75% вище результату аналогічного періоду 2015 року. У Португалії та Бельгії також відзначений значний приріст інвестицій – на 158% і 31% в річному численні, відповідно. У Росії спостерігається пожвавлення ринку після декількох років затишшя: обсяг інвестицій в I кварталі 2016 року зріс в річному численні на 177% завдяки, перш за все, активності російських покупців, залучених привабливими цінами і орендними ставками, які, за всіма ознаками, припинили падіння.
Цілий ряд факторів, серед яких волатильність фондового ринку та дефіцит пропозиції висококласних активів, зумовили деяке скорочення інвестицій у Франції і Німеччині, а також у Великобританії, де до названих факторів додалася невизначеність навколо можливого виходу країни з ЄС.
У розрізі окремих секторів, обсяг інвестицій в індустріальну нерухомість склав €5,8 млрд., що стало кращим результатом першого кварталу за всю історію спостережень, і перевищив показник першого кварталу 2015 року на 57%. У порівнянні з іншими секторами, інвестиції в індустріальні активи склали в першому кварталі 11,5% від загального обсягу інвестицій в європейську комерційну нерухомість. Це майже вдвічі перевищує показник аналогічного періоду 2015 року (6%).
Джонатан Халл, директор відділу ринків капіталу в регіоні Європи, Близького Сходу та Африки, CBRE, прокоментував це таким чином:
«Європейська комерційна нерухомість продовжує користуватися великою популярністю, незважаючи на макроекономічну невизначеність на деяких ринках. Крім того, зберігається великий капітал, як регіональний, так і міжнародний, який прагне вийти на цей ринок. Переважний тренд трохи менше опортуністичний в порівнянні з попередніми кварталами, а попит значною мірою зосереджений на ключових активах з якісною прибутковістю ».
[text-blocks id=”2225″]
