Лондон – Київ, 2 серпня 2017 року – Згідно з результатами дослідження компанії CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії в сфері нерухомості, загальний обсяг інвестицій в європейську нерухомість досяг €74 млрд. в II кварталі , що на 25% більше показника за аналогічний період минулого року. Загальний обсяг інвестицій в нерухомість у І півріччі 2017 року склав €130 млрд., що на 13% більше, ніж в І півріччі 2016 року.
Активна квартальна динаміка була значною мірою обумовлена підвищенням інвестиційної активності у Великобританії, де обсяг угод виріс з €16 млрд. в I кв. 2017 року до €23,4 млрд. в II кв. 2017 року, що на 54% перевищує показник другого кварталу минулого року. Продаж Logicor в другому кварталі мав істотний вплив на ринок Великобританії, але навіть якщо виключити цю велику угоду, обсяг інвестицій все одно виріс в річному численні завдяки триваючому відновленню ринкової активності після уповільнення, що передувало і послідувало за торішнім референдумом про вихід з Європейського союзу.
Німеччина знову стала рушійною силою інвестиційного зростання на континентальній Європі, де загальний обсяг інвестицій виріс на 15% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. У І півріччі 2017 року обсяг угод виріс в Німеччині на 49% в порівнянні з І півріччям 2016 року, склавши €13,9 млрд. в II кв. 2017 року і €26,5 млрд. в І півріччі 2017 року. На ринках нерухомості Італії та Іспанії, а також Нідерландів у другому кварталі відзначений істотний приріст обсягу інвестицій, що виріс, відповідно, на 110%, 76% і 38%. У Франції показники у першій половині 2017 року дещо сповільнилися. Проте, обрання президента Макрона в травні, цілком ймовірно, сприятливо позначиться на настроях орендарів та інвесторів, так як інвестиційні плани на друге півріччя вже показують ознаки зростання.
У II кв. 2017 року спостерігалося підвищене зростання інвестиційної активності в сегментах індустріальної та складської нерухомості і, в меншій мірі, в альтернативних сегментах. Це пояснюється прагненням інвесторів диверсифікувати свої активи. На ринку індустріальної нерухомості річний приріст склав 303% (що частково можна пов’язати з продажем портфеля Logicor), в той час як в альтернативних сегментах обсяг угод збільшився на 20%. Тим часом, у II кв. 2017 обсяг угод з офісною нерухомістю на європейському ринку скоротився на 6% в порівнянні з аналогічним періодом 2016 року.
Джонатан Халл, керуючий директор відділу інвестицій в нерухомість в регіоні Європи, Близького Сходу і Африки, CBRE, прокоментував:
«Після дещо повільного старту на початку року, у Великобританії в II кв. 2017 року відбулося значне відновлення обсягу інвестицій. Незважаючи на політичну невизначеність, яка досі зберігається в країні, Великобританія залишається перспективним ринком, що привертає значний європейський і світовий капітал. Крім того, ринки континентальної Європи зберегли в II кв. 2017 року хороші темпи зростання: Німеччина знову показала себе в якості одного з основних напрямків інвестування та безпечного місця для світового капіталу. Зростання довіри на відновлених ринках Іспанії та Італії вийшло на перший план у цьому кварталі, так як інвестори прагнуть розмістити на них свій капітал».
