Лондон – Київ, 13 грудня 2016 року – Згідно зі звітом CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії в галузі нерухомості, прогнозована політика бюджетної експансії може сприяти прискоренню економічного зростання в США протягом найближчих двох років, а також позитивно позначитися на європейській економіці і ринках нерухомості. Це було б особливо вигідно тим країнам, в яких зовнішня торгівля з США складає значну частку ВВП, таким як Німеччина та Ірландія, а також великим експортерам послуг, таким як Великобританія.
Незважаючи на зростання процентних ставок в США, в Європі протягом найближчих дванадцяти місяців довгострокові процентні ставки будуть залишатися низькими. Попри зростання тренду, у зв’язку з Brexit, високим рівнем безробіття, що зберігається в деяких країнах та іншими політичними подіями, ситуація в Європі залишається крихкою. Відтак, європейській економіці належить пройти ще довгий шлях, перш ніж цільовий показник інфляції Європейського центрального банку опиниться під загрозою.
Що стосується, деяких побоювань щодо можливого скорочення американськими компаніями своєї присутності в Європі, особливо в Ірландії, в разі введення в США більш сприятливого режиму оподаткування прибутку корпорацій, ми оцінюємо цей ризик як незначний, оскільки більшість з цих компаній обслуговують європейський ринок. У той же час, потенційно більш обережна зовнішньоторговельна політика США може мати негативні наслідки, хоча, ймовірно, для Європи це становить меншу небезпеку, ніж для інших регіонів світу.
«Європейські ринки нерухомості виграють від більш високих темпів економічного зростання в США і не понесуть реальних втрат від можливих змін в податковій або торговельній політиці США», – так прокоментував ситуацію доктор Ніл Блейк, головний економіст CBRE в регіоні Європи, Близького Сходу і Африки і співавтор звіту. «Від зростання доходів в США і зміцнення долара виграють такі ключові рітейл напрямки, як Париж і Лондон, а також інші популярні центри торгівлі, в тому числі Мілан, Мадрид, Амстердам і Прага».
Доктор Блейк додав: «Зростання процентних ставок в США і подальша реакція в Європі можуть становити потенційну загрозу для цін на нерухомість. Проте, ми не очікуємо в Європі швидкого зростання ставок і вважаємо, що будь-яке підвищення буде компенсовано за рахунок зміцнення економічного зростання, яке сприятиме зростанню орендних ставок. Для європейської нерухомості як і раніше характерний значний за історичними мірками спред щодо прибутковості облігацій».
