Лондон – Київ, 9 листопада 2017 року – Згідно з останніми даними CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії в сфері нерухомості, загальний обсяг інвестицій в європейську нерухомість досяг €66 млрд. в III кварталі 2017 року , що на 12% перевищує показник аналогічного періоду минулого року. Таким чином, обсяг інвестицій в європейську нерухомість за 2017 рік досяг €196,5 млрд. Обсяг інвестицій за останні 12 місяців досяг €288 млрд., що на 14% перевищує показник за аналогічний період минулого року.
Зростанню на європейському ринку нерухомості сприяє тривале зростання в Великобританії, де було укладено кілька великих угод в офісній нерухомості, в тому числі угода з продажу будівлі за адресою 20 Fenchurch Street (відомого як Walkie Talkie) за 1,28 млрд. фунтів стерлінгів. У III кварталі 2017 року обсяг інвестицій в британську нерухомість досяг €18,4 млрд., перевищивши на 49% показник аналогічного періоду минулого року, на який негативно вплинули результати референдуму про вихід Великобританії зі складу ЄС. У Німеччині показник обсягу угод як і раніше демонстрував стабільне зростання, хоча його темпи сповільнилися в порівнянні з попередніми кварталами. Однак за останні 12 місяців обсяг інвестицій виріс на 19% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Італія, Іспанія і Нідерланди також показали значне зростання в порівнянні з попередніми 12 місяцями. У Франції обсяг інвестицій виявився нижчим за показник III кв. 2016 року, однак, ринкові настрої стають все більш позитивними.
У III кварталі 2017 року продовжилося упевнене зростання на ринках індустріальної та складської нерухомості: обсяг інвестицій збільшився на 14% в порівнянні з III кварталом 2016 року і на 73% щодо попередніх 12 місяців. Альтернативна та готельна нерухомість також продемонстрували відмінні показники, однак, найбільша частка ринку припала на офісну нерухомість: обсяг угод в III кварталі 2017 року склав €32,6 млрд., що на 50% більше, ніж в аналогічному періоді минулого року. Обсяг угод з офісною нерухомістю за останні 12 місяців досяг €120,2 млрд., що на 12% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Джонатан Халл, керуючий директор відділу інвестицій в регіоні Європи, Близького Сходу та Африки, CBRE, прокоментував це так:
«Обсяг інвестицій в Європі залишається на максимальному рівні завдяки впевненому росту на ринку Великобританії. Ринок Великобританії продовжує відновлюватися після референдуму, а девальвація фунта продовжує залучати великий європейський і світовий капітал. Зростанню в Великобританії сприяє значний приплив іноземних інвестицій, особливо в лондонську нерухомість, що призвело до кількох значних угод в офісній та складській нерухомості. Ключові ринки Німеччини, Франції та Нідерландів зберегли динаміку в III кварталі і до кінця року ми очікуємо відмінних результатів. У країнах Південної Європи відновлення економіки стимулюють місцеві ринки нерухомості, які продовжують залучати капітал. Як в Іспанії, так і в Італії обсяг угод за останні 12 місяців перевищив показник за попередні 12 місяців».
Сергій Сергієнко, керуючий партнер CBRE Ukraine, прокоментував:
«Економіка України наразі демонструє тенденцію поліпшення. Щодо ринку нерухомості, результати перших трьох кварталів 2017 року вже перевищили річний обсяг інвестицій 2016, досягнувши $106 млн. на кінець третього кварталу. Інвестиційні угоди в офісному секторі переважали в загальному обсязі інвестицій з початку року і становили 73% від загального обсягу угод. Серед них слід зазначити масштабні угоди з придбання бізнес-центрів Eurasia (GLA 30 000 кв. м) та Prime (GLA 9 000 кв. м) компанією Dragon Capital Investments Limited, що були завершені у третьому кварталі 2017. Ми очікуємо подальшого відновлення інвестиційної активності, за умови, що помірне економічне зростання буде підтримувати основні показники нерухомості».
