Київ, 22 серпня 2017 – Згідно з даними компанії CBRE Ukraine, які були опубліковані в огляді ринку торговельної нерухомості Києва та регіонів, позитивна динаміка роздрібного товарообороту підтвердила загальну тенденцію відновлення на регіональному ринку торгової нерухомості у першому півріччі 2017 року. Значне зростання обсягів організованого товарообороту зафіксовано в Закарпатській (+22,1% р/р), Вінницькій (+16,7% р/р), Сумській (+11,5% р/р) та Одеській (+12,0% р/р) областях.
Великі продовольчі рітейлери («АТБ», Fozzy Group, «Таврія В») традиційно підтвердили свої лідируючі позиції в регіональних містах. Auchan Group збільшила частку ринку в регіонах після придбання гіпермаркетів “Караван” у червні та посилила свою присутність у чотирьох нових містах: Харкові, Дніпрі, Житомирі та Чернівцях. Національна мережа дискаунтерів «АТБ» також продовжувала поступово відкривати магазини у Західному та Південному регіонах країни. Компанія Fozzy Group продовжила розвивати мережу дискаунтерів Thrash на регіональному ринку, оголосивши про намір додатково залучити для цього $75 млн. Крім того, компанія Volwest Group почала розвивати мережу супермаркетів під брендом SPAR, що раніше вже був присутнім на українському ринку, і запланувала відкриття 15 магазинів у Західному та Центральному регіонах до кінця року.
Зростання активності також було помічено серед операторів електроніки: «ЦИТРУС», Comfy і «Алло» почали відкривати магазини у збільшеному форматі, а «Ельдорадо» та «Фокстрот» розпочали переформатування і оновлення магазинів. В сегменті DYI «Епіцентр К» продовжував експансію в менших містах та запланував відкриття нового гіпермаркету в м. Дубно Рівненської області.
Незважаючи на відновлення зацікавленості рітейлерів в регіональних містах, девелопмент професійних торгових центрів за межами столиці залишається неактивним. У 2017 році не очікується відкриття масштабних торгових центрів. Нова пропозиція буде представлена невеликими ТЦ «Корона» (GLA – 7 800 кв. м) в Ужгороді та ТЦ Kadorr City Mall (GLA – 15 000 кв. м) в Одесі. У 2018 році очікується завершення будівництва ТРЦ «Нікольський» (GLA – 52 000 кв. м) у Харкові, девелопером якого виступає Budhouse Group, та 1 черги ТРЦ Les Vignes (GLA – 17 000 кв.м) компанії Immochan. Крім зазначених проектів, компанія Budhouse Group оголосила про плани розпочати будівництво ТРЦ «Фабрика 2» (GLA – 68 000 кв. м) у Запоріжжі в 2018 році, при цьому завершення першої черги заплановано на 2019 рік.
Кіра Пругло, керівник напрямку аналітики CBRE Ukraine, прокоментувала:
«Попри те, що ринки торгової нерухомості в найбільших містах все ще потребують якісних торгових площ, обмежений рівень девелоперської активності на регіональних ринках пояснюється суттєвим розривом у доходах населення, порівняно з Києвом. Однак, завдяки зростанню активності з боку рітейлерів, в першому півріччі ріст орендних ставок в якісних торгових центрах був зафіксований не тільки в столиці, а й в регіональних містах, досягнувши 12% з початку року. Ми очікуємо, що у другому півріччі 2017 року орендні ставки в найбільших містах, переважно у торгових центрах із вигідним місцезнаходженням та професійною концепцією, продовжать зростання, тоді як вакантність наблизиться до нульового рівня, на фоні обмеженої пропозиції якісних торгових приміщень та зростаючого попиту з боку рітейлерів».
