Лондон – Київ, 26 липня, 2017 – Згідно з результатами піврічного дослідження Global Prime Retail Rents (Світові ставки оренди в сегменті торгової нерухомості), проведеного міжнародним відділом досліджень CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії в сфері нерухомості, New Bond Street у Лондоні посіла перше місце в світовому рейтингу найбільш зростаючих ринків торгової нерухомості: в I кварталі 2017 року ставки оренди зросли на 39,1% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Незважаючи на стабільність ставок оренди (в квартальному численні) на New Bond Street, столиця Великобританії посіла друге місце в десятці найдорожчих в світі ринків торгової нерухомості ($1 753 кв. фут/рік), в той час як П’ята авеню в Нью-Йорку зберегла перше місце в цьому рейтингу ($3 240 кв. фут/рік). Першу п’ятірку світового рейтингу замикають Гонконг, Париж і Токіо.
Результати дослідження річних ставок оренди торгової нерухомості (в перерахунку на 1 кв. фут) на центральних вулицях міст свідчать, що в I кв. 2017 року Європа була єдиним в світі регіоном, де спостерігалося зростання ставок, що склало в річному численні 4,3%.
На тлі обмеженої пропозиції торгових приміщень на центральних вулицях, зростання ставок оренди спостерігається в багатьох західноєвропейських столицях. Рітейлери готові платити більш високу орендну плату, щоб забезпечити собі впізнаваність бренду для подальшої реалізації планів з розширення на регіональному ринку. Завдяки відновленню економічного зростання в Ірландії і Іспанії в минулому році, ставки оренди в Дубліні і Мадриді виросли на 10,5% і 6,4% відповідно.
Санкт-Петербург зайняв друге місце в десятці міст з найбільш швидким зростанням орендних ставок: річний приріст склав 15,4%. Загалом, це було обумовлено зростанням туристичного потоку в місті. Рітейлери продемонстрували високий попит на торговельну нерухомість на центральних вулицях. Крім сектору роздрібної торгівлі, попит з боку брендів громадського харчування, які прагнули вийти на ринок, також сприяв зростанню орендних ставок. Окленд і Софія зайняли в рейтингу третю позицію (12,5%), Дублін – п’яту (10,5%), а Глазго – шосту (9,4%).
Родрі Девіс, Директор відділу торговельної нерухомості в Великобританії, CBRE, прокоментував:
«Показники, які продемонстрував Лондон, свідчать про загальне пожвавлення на європейському ринку роздрібної торгівлі. Попит на якісну торгову нерухомість в Лондоні залишається високим, а прихід таких брендів, як New Balance і Nars, знову наголосив на важливості цього ринку.
Однак зростання вартості оренди в результаті перегляду орендних ставок змусило рітейлерів встановити вищі вимоги щодо розташування своїх магазинів. Це призвело до скорочення обсягу угод з рітейлерами на центральних торгових вулицях Лондона за останні шість місяців».
Наташа Пател, Директор відділу досліджень ринку торгових приміщень CBRE в регіоні Європи, Близького Сходу і Африки, прокоментувала:
«Сектор роздрібної торгівлі швидко розвивається і є високо конкурентним ринком, що змушує бренди приваблювати покупців одночасно використовуючи декілька каналів. Фізичні магазини залишаються важливим елементом стратегії продажів, тому бренди будуть як і раніше використовувати для свого просування магазини на центральних торгових вулицях. Магазини також стануть тим місцем, де покупці зможуть знайомитися з продуктами і рітейлери – демонструвати і випробувати інноваційні технології.»
