Падіння в Нідерландах і країнах Центральної та Східної Європи змінилося зростанням
Лондон – Київ, 26 серпня 2015 року – Згідно з останніми даними моніторингу вартості нерухомості на європейському ринку, проведеного компанією CBRE, провідною міжнародною консалтинговою компанією в галузі нерухомості, в Європі у другому кварталі 2015 вартість комерційної нерухомості всіх класів зросла на 1,9%. Основним чинником зростання стала зміна дохідності.
За підсумками кварталу найкращі показники відзначені у Франції та Великобританії, де вартість нерухомості всіх класів зросла на 3,0% і 2,4%, відповідно. У Південній Європі вартість нерухомості також помітно зросла (+ 1,6%), переважно за рахунок індустріальної нерухомості (+ 2,4%).
У Центральній і Східній Європі після декількох кварталів спаду відзначено зростання вартості нерухомості всіх класів на 0,8%. Сукупний приріст вартості в Нідерландах склав 0,8%. У секторі офісної нерухомості відзначений спад, однак спостерігається позитивна динаміка в сегментах індустріальної та торговельної нерухомості. Завдяки пожвавленню в сегменті індустріальної нерухомості в Центральній і Східній Європі вартість нерухомості виросла на 3,0% щодо рівня в попередньому кварталі.
Меттью Едмондс, старший аналітик відділу оцінки і консалтингу в регіоні Європи, Близького Сходу та Африки, CBRE, прокоментував це таким чином:
«Зниження дохідності знову стало фактором зростання вартості активів усіх класів нерухомості на європейському ринку. Преміальна нерухомість продовжує користуватися найбільшим попитом, проте інвестори поступово стають більш схильними до ризику і починають шукати інвестиційні можливості на вторинних і третинних ринках.
Оскільки значний обсяг фінансових ресурсів як і раніше націлений на ринок нерухомості, ми очікуємо продовження помірного зростання. У міру зростання ставок оренди ми очікуємо пожвавлення активності у всіх секторах європейського ринку ».
