Лондон – Київ, 4 березня 2016 року – За даними CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії в сфері нерухомості, в 2015 році попит на офісні приміщення в Європі виріс на 17%, встановивши новий рекорд за період з моменту початку спостережень в 1999 році.
Значне пожвавлення орендної активності, яке спостерігалось на ринках Парижу, Мілану, Мадриду і ринках Центральної та Східної Європи, зумовило різке підвищення показника поглинання офісних площ в останньому кварталі 2015 року. Обсяг угод з офісною нерухомістю, що склав в IV кварталі 2015 року майже 4,5 млн. кв. м, є максимальним квартальним показником за період з 2008 року. З огляду на знижену девелоперську активність по всій Європі, це означає, що частка вакантних площ скоротилася до п’ятирічного мінімуму.
Зростання ставок оренди на офісні приміщення на європейських ринках нерівномірне. Мадрид, Дублін і Стокгольм відносяться до числа ринків, на яких спостерігається тенденція до впевненого зростання. Завдяки високому попиту на офісні приміщення, в Мадриді орендні ставки виросли майже до 27 євро за кв. м в місяць, а поглинання – до 186 000 кв. м (+85% в квартальному численні). Дефіцит першокласних офісних приміщень в Стокгольмі буде сприяти зростанню ставок оренди в 2016 році, які в 2015 році досягли рекордно високого рівня – 5 200 шведських крон за кв. м в рік.
Річард Холбертон, директор відділу досліджень ринку орендарів CBRE в регіоні Європи, Близького Сходу і Африки, прокоментував:
«У 2015 році показник поглинання офісних приміщень в регіоні Європи, Близького Сходу і Африки поставив новий рекорд, перевищивши докризовий пік. Цьому сприло 30% квартальне зростання наприкінці 2015 року на ринках, що пройшли період відновлення. Наприклад, в Будапешті, завдяки бурхливому зростанню, що спостерігається в галузі телекомунікацій, ІТ та ЗМІ, поглинання офісних приміщень склало 120 000 кв. м в порівнянні із всього 46 000 кв. м в попередньому кварталі.
Дивлячись вперед, трирічний прогноз вказує на те, що найбільший показник площ, що здаються в оренду (2,5 млн. кв. м) в регіоні Європи, Близького Сходу та Африки, можна очікувати в Парижі. Також очікується, що зростання пропозиції на ринку Центрального Лондона буде залишатись на високому рівні».
