Лондон – Київ, 9 вересня 2016 року – Згідно з даними нового звіту провідної міжнародної консалтингової компанії в сфері нерухомості CBRE, «Огляд ринку складських та промислових приміщень», в першій половині 2016 року на європейському інвестиційному ринку складської й індустріальної нерухомості відзначений рекордно великий обсяг інвестицій, незважаючи на деяке уповільнення в II кварталі. У зв’язку зі зниженою активністю в Великобританії на тлі невизначеності навколо майбутнього виходу країни з ЄС, на частку складських активів припало всього 45% від загального обсягу (замість звичних 60%).
Згідно з результатами дослідження, в першій половині 2016 року попит з боку орендарів залишався високим, незважаючи на значне уповільнення активності в II кварталі на деяких ринках, в тому числі в Нідерландах. В число ключових ринків, що показали хороші результати увійшли Німеччина, Італія, Чехія та Великобританія. Рівень поглинання на європейському ринку залишається позитивним, утримуючи частку вакантних площ на середньозваженому рівні 5,5%. Крім того, для багатьох провідних ринків характерний дефіцит сучасних складів або міських терміналів, зумовили високу девелоперську активність і збільшення частки спекулятивної забудови, що дало цим ринкам додатковий імпульс.
У II кварталі прибутковість продовжила зниження, в першу чергу, в Німеччині, Франції та Іспанії. Напередодні референдуму про вихід Великобританії з ЄС показники прибутковості досягли мінімального рівня, однак, пониження тиску на процентні ставки, ймовірно, призведе до зворотньої дії. Проте, інвестори стають менш схильні до ризику, що починає впливати на вторинні показники.
Макіель Уолтерс, директор відділу досліджень ринку складської й індустріальної нерухомості в регіоні Європи, Близького Сходу та Африки, прокоментував:
«Хоча цей квартал року видався спокійнішим, в 1-й половині 2016 року в секторі індустріальної та складської нерухомості відзначений рекордний обсяг інвестиційних угод. Ми продовжуємо спостерігати зростання девелоперської активності, викликане підвищеним попитом. Нове будівництво обіцяє довгоочікуване поповнення на дефіцитному європейському ринку складської нерухомості . У II кварталі, в очікуванні результатів референдуму про вихід з ЄС, невизначеність на ринку посилилася, торкнувшись цілого ряду секторів. Однак тепер, коли емоції вщухли, ми очікуємо, що сектор відновить обсяги інвестицій на всіх європейських ринках ».
