Згідно з даними дев’ятого щорічного звіту CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії в галузі нерухомості, «Глобалізація рітейл бізнесу» (How Global is the Business of Retail? 2016), половина із 10 світових ринків, яким віддають перевагу міжнародні рітейлери, представлена містами регіону Європа, Близький Схід і Африка . Лондон продовжує лідирувати на першому місці в рейтингу.
Дані рейтингу 2016 року свідчать, що 57,9% міжнародних рітейлерів представлені саме в Лондоні. Відразу за ним з невеликим відривом слідує Дубай (57%). Іншими представниками першої п’ятірки є Шанхай (54.4%), Нью-Йорк (46.6%) і такі міста, як Сінгапур та Москва (46%), які поділили між собою п’яте місце в рейтингу. Гонконг зайняв 7-у позицію (45%), на 8-му місці знаходиться Париж (44.3%), на 9-му місці – Токіо (43.4%), а Пекін та Берлін займають загальне 10-е місце із показником 42.7%.
В цілому, активність міжнародних рітейлерів показала незначне зростання в 2015 році: кількість нових брендів на рівні міст збільшилася на 3,1%. Увага рітейлерів не було зосереджена на одному ринку: в 90% міст, які увійшли до рейтингу в 2015 році, з’явився, щонайменше, один новий бренд (в порівнянні з 85% в 2014 році на аналогічній основі), а також, мінімум 10 нових брендів відкрили свої магазини в 30% містах даного рейтингу.
Лондон і Великобританія залишаються тими ринками, де присутня найбільша кількість міжнародних рітейлерів. Лондон також став другим з найбільш привабливих міст Європи для нових рітейлерів: у місто прийшло 39 нових брендів, причому більше половини з них – французькі та американські бренди. Варто відзначити, що більшість нових учасників ринку відносяться до сегменту продуктів харчування і напоїв.
Дубай є другим з найпопулярніших ринків для міжнародних рітейлерів – в місті присутні 57% світових брендів. У 2015 році місто залучило 38 нових рітейлерів, де велику частку ринку зайняли бренди з Європи та США, а меншу – бренди з Азії та Близького Сходу.
Ринок продуктів харчування і напоїв Дубая знаходиться в останні роки в центрі уваги і продовжує залучати значний інтерес з боку як міжнародних, так і національних ресторанних брендів. Серед брендів, які недавно вийшли на цей ринок – Din Tai Fung і Five Guys. Перспективи ринку продуктів харчування і напоїв залишаються позитивними: як громадяни ОАЕ, так і проживають в країні іноземці підтримують високий рівень витрат на розваги і харчування поза домом.
У 2015 році в Москві з’явилося 40 нових рітейлерів – це найвищий показник в Європі, завдяки якому Москва стала найпопулярнішим європейським містом в рейтингу присутності міжнародних рітейлерів і зайняла п’яту позицію в світовому рейтингу. Незважаючи на напружену геополітичну та економічну ситуацію в Росії, орендарі відзначають поліпшення умов у порівнянні з існуючими до кризи. Значна частина існуючих рітейлерів зуміла перейти з фіксованої орендної ставки на встановлену в залежності від обсягу товарообороту. Відкриття нових торгових центрів зробило доступними нові локації і дало потужний стимул новим учасникам рітейл ринку, незважаючи на ослаблений споживчий попит.
Завдяки приходу 23 нових брендів у 2015 році, Мадрид вперше увійшов в число найпривабливіших ринків. Багато рітейлерів заморозили свої плани по розширенню в Іспанії в період економічної кризи, і це само по собі створило можливості для інших брендів, які зуміли скористатися привабливими орендними ставками і вакантними приміщеннями на центральних вулицях, пропозиція яких зазвичай обмежена. Попит привів до розширення історичних торгових районів в центрі Мадрида і Барселони.
Київ розташувався на 63 позиції в рейтингу присутності міжнародних рітейлерів із показником 29.4%. Протягом минулого року на торговий ринок Києва вийшло 12 нових брендів, серед яких переважали представники модних брендів середнього цінового сегмента. Крім того, спостерігалася тенденція відкриття магазинів деяких брендів, які раніше покинули ринок. В цілому, Україна зайняла 34 місце із 61 країни світу, а показник присутності міжнародних рітейлерів склав 30,2%.
У світовому рейтингу лідирує Гонконг, де в 2015 році на ринок вийшли 73 нових бренда (в порівнянні з 58 в 2014 році). Сінгапур посідає друге місце (63 нових бренда, не набагато вище за показник минулого року), а лідер минулого року, Токіо, опустився на третє місце внаслідок уповільнення зростання внутрішнього попиту.
Наташа Пател, директор відділу досліджень ринку торгових приміщень в регіоні Європи, Близького Сходу і Африки:
«В цілому, активність міжнародних рітейлерів показала незначне зростання в 2015 році: кількість нових брендів на рівні міст збільшилася на 3,1%. Гонконг зайняв місце Токіо в якості «найбільш затребуваного рітейл ринку». Незважаючи на те, що уповільнення зростання роздрібних продажів і витрат туристів змусило деяких рітейлерів раціоналізувати свої мережі магазинів або піти з ринку, різка корекція орендних ставок на головних вулицях Гонконгу створила значні можливості для розширення брендів на ринку, який, в іншому випадку, був би для них недоступний.
Однак, так як економічний клімат в Азії починає відчувати чинники, що стримують зростання, рітейлери продовжать шукати нові ринки в прагненні розширити свої мережі магазинів і отримати вигоду, запропоновану зростаючими економіками, особливо на Заході і на ринках, що розвиваються, таких як Африка та Латинська Америка. »
У глобальному масштабі, 20% нових брендів відносяться до сегменту продуктів харчування і напоїв, за ними слідують товари класу “люкс” і діловий одяг (19%), одяг середнього цінового сегменту (18%) і сегмент спеціалізованого одягу (17%). У 2015 році пропозиція в сегменті кафе і ресторанів збільшилася в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні – на 33%, в регіоні Європа, Близький Схід і Африка – на 14%, в Північній і Південній Америці – на 12%, при цьому всі регіони прагнуть до диверсифікації складу орендарів.
