Згідно з останнім дослідженням CBRE, провідної міжнародної консалтингової компанії у сфері нерухомості, загальна площа торгових центрів на стадії будівництва в найбільших містах світу становить 33,5 млн. кв. метрів.
Щорічне дослідження CBRE Global Shopping Centre Development, присвячене світовій динаміці будівництва торгових центрів, показало, що девелоперська активність як і раніше в значній мірі зосереджена в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні (APAC), на частку якого припадає 26,6 млн. кв. м нових площ. При цьому девелоперська активність зосереджена у більш ніж 90% міст Азії, які увійшли у дослідження, лише в 56 містах Північної і Південної Америки та в 14% міст в регіоні Європа, Близький Схід та Африка (EMEA).
Китай все ще залишається найбільш активним ринком: тут зосереджено 19,7 млн. кв. м торговельних центрів на стадії будівництва і представлено 15 із 20 міст світу з найбільшою девелоперською активністю. За площею споруджуваної торгової нерухомості перше місце займає Шеньчжень (4,5 млн. кв. м), за ним слідує Шанхай (3 млн. кв. м). Станом на кінець 2016 року, на частку цих двох міст припало 40% торгових площ на стадії девелопменту в Китаї. У країнах регіону Європа, Близький Схід та Африка (EMEA) девелоперська активність почала сповільнюватися: загальна площа торгових центрів на стадії будівництва становила 4,49 млн. кв. м.
У цьому регіоні активність зосереджена переважно в Росії, Туреччині і ОАЕ, причому лідирують турецькі міста, де на стадії девелопменту перебувають 17 торгових центрів загальною площею 1,3 млн. кв. м. Очікується, що Дубай зміцнить свої позиції в якості лідируючого ринку торговельної нерухомості на Близькому Сході : протягом трьох найближчих років тут буде введено 900 000 кв. м нових торгових площ. Серед найбільш відомих проектів – Nakheel Mall на острові Palm Jumeirah, Circle Mall в районі Jumeirah Village Circle, а також проекти розширення діючих торгових центрів, таких як Dubai Mall.
Незважаючи на уповільнення темпів будівництва торгових центрів в останні кілька років, у 2016 році спостерігався ріст на 11,4% порівняно з 2015 роком.
Найбільш суттєве зростання зафіксовано в Північній і Південній Америці: рівень нової пропозиції торгових центрів зріс на 43,6%, переважно завдяки зростанню обсягів будівництва в Мексиці, де у трьох великих містах було введено 1,3 млн. кв. м. Площа торгових центрів, введених в експлуатацію у регіоні Європа, Близький Схід і Африка, склала 16% від світового показника, де відзначено річне зростання на 18% . Єдиними неазіатськими містами, що увійшли в першу десятку ринків із найбільшою площею введених торгових центрів, стали Москва і Стамбул.
Що стосується України, то в Києві було зафіксовано рекордно високий обсяг (168 000 кв. м) торгових площ введених в експлуатацію. При цьому левова частка нової пропозиції припала на відкриття торговельного центру Lavina Mall, що включає в себе зокрема парк із атракціонами площею 18,000 кв.м, аквапарк, парк розваг для дітей, кінотеатр та інше. Загальна площа ТРЦ Lavina Mall становить 127 500 кв. м, що робить його найбільшим торговим центром у місті. Варто відзначити, що пропозиція якісних торгових центрів в Києві досягла 1 млн. кв.м. в 2016, збільшившись на 16,6%.
Наташа Пател, директор відділу досліджень CBRE в регіоні Європа, Близький Схід і Африка:
«Хоча в цілому ми спостерігаємо сповільнення активності в галузі будівництва торгових центрів, у 2016 році на світовому ринку зафіксовано збільшення введених в експлуатацію площ у результаті довгоочікуваного завершення ряду проектів.
Однак, на багатьох ринках здати площі виявилося непросто у зв’язку з тим, що рітейлери шукають оптимальні операційні моделі, які поєднують інтернет-продажі та фізичну присутність. Деякі торговельні центри відклали відкриття або відкрились з вакантними площами. Багато інвесторів і орендодавців застосовують більш обережний підхід у міру того, як ряд ринків починає демонструвати ознаки насичення. Основну увагу буде направлено на переорієнтацію та оновлення існуючих активів, а також створення такої пропозиції для споживачів, яка дозволить виділитися серед конкуруючих торгових центрів і підвищити відвідуваність».
