Київ – Лондон, 5 лютого 2019 – Згідно останніх даних CBRE, провідної консалтингової компанії в сфері комерційної нерухомості, обсяги інвестицій в комерційну нерухомість Європи в 2018 році досягли рекордного рівня €312 млрд, що на 0,3% більше ніж у 2017 році. Нагадаємо, що загальний обсяг інвестицій, який склав €311 млрд був визнаний рекордним у 2017 році.
Франція, Нідерланди, Польща, Португалія та Іспанія досягли рекордно високого рівня обсягу інвестицій в 2018, у той час як в Іспанії та Португалії спостерігалось зростання на більш ніж 50% в порівнянні з 2017 роком (56,9% і 51,4% відповідно). Зростання показників у Іспанії було відзначено у другій половині 2018 року, що пояснюється кількома великими інвестиційними угодами, такими як придбання компанії Hispania компанією Blackstone та купівля контрольного пакету акцій Testa. У Німеччині обсяг інвестицій досяг рекордного рівня другий рік поспіль, з показником в €77 млрд у 2018 році, що на 5,9% більше показника €73 млрд, зафіксованого в 2017 році.
Загальний обсяг інвестицій у Великобританії знизився на 6,5% за рік, так як інвестори були більш обережними у своєму андеррайтингу на фоні геополітичної невизначеності країни. Натомість, інвестиційна активність у центральному Лондоні зросла на 10% у порівнянні з 2017 роком.
Готельний сектор та його альтернативи у 2018 році набули популярності серед інвесторів. Рекордних показників інвестицій досягли сектор готельної нерухомості та альтернативні сегменти (зазвичай активи, вартість яких утворюється з їхнього операційного потенціалу), що становили €22 млрд і €21 млрд відповідно, де ріст інвестицій серед альтернативних сегментів був в основному зумовлений сектором охорони здоров’я. Крім того, сектор житлової нерухомості продемонстрував ріст і привабив високий рівень інвестицій у розмірі €50 млрд, що є на 22,4% вищим показником у порівнянні з 2017 роком, закріплюючи за собою позицію другого за величиною класу активів, вперше обійшовши сектор рітейлу.
Проте, офісний сегмент залишився найбільш інвестиційно привабливим із загальним обсягом інвестицій у Європі €127 млрд, що на 6% більше у порівнянні з попереднім роком. У секторі складської та логістичної нерухомості спостерігається зростання обсягу інвестицій протягом усього 2018 року. Крім того, в результаті періоду консолідації підприємств і підписанні ряду великих угод у секторі в 2018 році, рівень інвестицій в 2018 році знизився на 23,5% до €33 млрд. У разі виключення з даного переліку угоди Logicor вартістю в €12.25 млрд, що була укладена в 2017 році, оборот інвестицій сектору складської та логістичної нерухомості зріс на 6%.
